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（一）概念：二手房按揭贷款，是指购房人以在房地产二级市场上购买的经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋不动产权            属证书的各类二手房作抵押，向本行申请贷款用于支付购房款，再由购房人分期向本行还本付息的贷款业务。

（二）特点：资金监管更安全，资金由银行、中介机构或托管中心监管，安全、可靠、放心。

（三）优势：期限长，最长可达30年；

          利率低，利率低至5.75%

          审批快，最快5-10个工作日即可放款。

（四）准入条件：

          1、年龄在 18 周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人；

          2、具有稳定的职业与收入，无不良信用记录，无不良嗜好，有偿还贷款本息的能力并能够提供相应的收入或资产证明；

          3、以共有财产抵（质）押的，抵（质）押人应为全体共有人，全体共有人须出具同意抵（质）押的书面声明或在抵（质）押合              同上签字。

          4、本行规定的其他条件。

二手房按揭贷款